1986〜1996年築, 専有面積97.31㎡〜117.31㎡の平均販売価格
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コスモ梶ケ谷プレスティージュ
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
7,272万円
67.8万円/㎡
4,458
6,334
8,211
10,087
AI査定結果
推定相場価格
7,272万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,334万円〜8,211万円
59.0万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月13日
コスモ梶ケ谷プレスティージュ
7,280万円（67.8万円/㎡）/ 6階 / 107.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 7,280万円 | 67.8万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 8,500万円 | 79.2万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 5,180万円 | 53.2万円 | 1階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,180万円 | 53.2万円 | 2階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 5,380万円 | 55.3万円 | 2階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 80.03㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 67.9万円 | 7階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 5,380万円 | 55.3万円 | 1階 | 97.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 64.6万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,780万円 | 54.5万円 | 6階 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/09 | 4,780万円 | 78.0万円 | 7階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 7,280万円 | 67.8万円 | 107.31㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 4,190万円 | 52.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/14 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/12 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 5,380万円 | 65.7万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/03 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 5,880万円 | 66.5万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷D棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,490万円 | 52.1万円 | 86.13㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/05 | コード梶が谷A棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 6,980万円 | 68.2万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/15 | コード梶が谷B棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 5,980万円 | 58.4万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/01 | ハイラーク溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅6分 | 5,680万円 | 52.8万円 | 107.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルビュ溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅5分 | 7,280万円 | 75.9万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 7,780万円 | 80.5万円 | 96.67㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/08 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 4,790万円 | 54.2万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ヴィラヴェール武蔵新城 川崎市高津区千年新町 | 武蔵新城駅7分 | 5,790万円 | 67.6万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
神奈川県川崎市高津区
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 7分
1991年築 / 9階建 / 46戸 / RC造